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03 de março de 2018

Documentos para locação de imóvel


Você está pronto para alugar um imóvel e precisa dar o passo de reunir os documentos para fazer o contrato de manutenção. E é sobre documentos para aluguel de imóvel que nós falar neste post para o que você precisa saber para passar por esse processo ou mais rápido, e entrar no novo imóvel.

 

Essa etapa pode ser mais burocrática, por isso, leia atentamente para não perder nenhum detalhe do que para solicitado para o contrato. Confira abaixo um breve checklist com todos os documentos para aluguel de imóveis e adiante-se para otimizar o tempo até pegar como chaves do imóvel.

 

Locatário Pessoa Física

 

Confira os documentos necessários para criar o contrato de aluguel do imóvel.

 
Comprovante de renda

 

Para apresentar o comprovante de renda certifique-se que ele comprove no mínimo três vezes o valor do aluguel do imóvel que interessa. Apresente também o holerite ou contra cheque e carteira profissional para comprovar a fonte de renda.

 

Se você é um profissional liberal, empresário ou autônomo que apresenta uma cópia da DECORE:

  • O envio de contatos é o documento a seguir para emitir o documento que comprove seus rendimentos: declaração de IR, extratos bancários, escrituração pelo livro-caixa e recolhimentos do carnê-leão e INSS, declaração da empresa informando atividade profissional e renda, contas (água, Luz, telefone e gás), carnés, extratos de cartões de crédito, RPA, Registro de Classe (CREA, OAB, CRM), Registro Fiscal, Inscrição Sindical, recibos de aluguel ou outras rendas, comprovantes de rendimento de aplicações financeiras, entre outros ;

  • Solicite o documento ao contador responsável pela escrita da firma;

  • Apresente com os documentos da empresa: Contrato Social e / ou Contrato de Empresa Individual e cartão do CNPJ atualizado;

Documentos dos EUA
  1. CPF;

  2. RG;

  3. Título de Eleitor;

  4. Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento / separação);

  5. Documento de propriedade do veículo;

  6. Declaração de Imposto de Renda;

Comprovantes de residência
  1. Conte de luz;

  2. Conta de água;

  3. Conta de internet e internet;

Documentação dos contribuintes com o aluguel e moradores
  1. Comprovante de renda;

  2. RG;

  3. CPF;

Certidões importantes
  1. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal do imóvel;

  2. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do imóvel;

  3. Cópias da Certidão Negativa cível e criminal do cônjuge;

  4. Cópia autenticada em caso de procura por instrumento público;

Locatário Pessoa Jurídica

 

Documentos de comprovação da pessoa
  1. Contrato Social;

  2. Último balanço e balanço;

  3. Alvará atualizado;

  4. Cartão do CNPJ;

  5. Declaração de IR com recibo de entrega do último exercício;

  6. Declaração de IR dos produtos com o recibo de entrega;

Documentos dos EUA
  1. RG;

  2. CPF;

  3. Título de Eleitor;

  4. Comprovante de estado civil;

  5. Comprovante de residência;

  6. Contato dos sócios gerentes e dos cônjuges;

Certidões importantes
  1. Certidão Negativa de Protesto de Títulos do domicílio;

  2. Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal;

  3. Cópia autenticada em caso de procura por instrumento público;

O fiador também é um dos documentos específicos:

  1. CPF e RG do fiador e cônjuge;

  2. Certidão de casamento;

  3. Comprovante de renda (holerite ou DECORE com valor superior a três vezes ou valor de aluguel);

  4. Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

  5. Certidão atualizada do registro do imóvel dado como fiança;

  6. Comprovantes de nada consta do Serasa sobre o fiador e conhecimento e imóvel liberado de qualquer processo legal.

Após a atribuição de uma documentação, o próximo passo é assinar os papéis para pegar como chaves. 

 

Fonte:  

http://www.imovelrapido.com.br/blog/documentos-para-locacao-de-imovel

Fonte: https://www.saibaantesdealugar.com.br/single-post/2016/1/11/Documentos-para-loca%C3%A7%C3%A3o-de-im%C3%B3vel